첨단3지구 호반써밋 7블럭, 부모님 옆으로 헤쳐모이는 3040 수요 무섭네요

광주 부동산이 한동안 침체기라 다들 조용했었죠. 저도 작년까지는 공급 물량이나 금리 때문에 시장을 보수적으로 봤습니다. 예전에는 투자 수요가 시장을 끌었다면, 지금은 철저하게 실거주 편의성을 따지는 장세로 바뀐 게 체감됩니다. 최근 첨단3지구 호반써밋 7블럭 예비당첨 추첨 현장에 다녀왔는데 인파가 정말 대단하더군요. 단순히 투기 수요라고 보기엔 가족 단위 방문객이 압도적으로 많았습니다. 특히 부모님은 34평형 신축에 모시고 본인들도 근처로 붙으려는 '헤쳐모여' 세대들이 눈에 띄어요. 맞벌이 부부가 육아 도움을 받기 위해 부모님 근거리에 거주하려는 실거주 결속력이 매수세를 견인하는 모양새입니다. 실제로 7월 광주 분양전망지수가 88.2를 찍으며 전국 상승 폭 1위를 기록한 데이터도 이런 심리를 뒷받침합니다. 상승하는 지역들을 보면 공통적으로 육아 인프라와 배후 직장이 탄탄한 특징이 있거든요. 반대로 이런 커뮤니티나 가족 결합 요인이 없는 외곽 구축들은 여전히 하락세에서 벗어나지 못하고 있죠. 분석적으로 접근하시는 분들도 저와 비슷하게 느끼시는지 의견이 궁금합니다. 이 분석은 투자 계획이 예정대로 진행된다는 가정하에 작성되었습니다. 만약 실거주자들의 이동이 둔화되거나 대출 규제가 강화되면 결론은 달라질 수 있음을 명시합니다. 본 글은 투자 권유가 아닌 정보 공유 목적임을 밝혀둡니다. 저도 현장 분위기 보고 처음에는 좀 놀랐어요. 확실히 데이터와 현장은 같이 봐야 답이 나옵니다.