챔피언스시티냐 첨단3지구 6블록이냐, 40대 갈아타기 분석 결과

최근 광주 부동 시장에서 첨단3지구 국평 물량이 전량 완판되었습니다. 7블럭 호반써밋까지 완판되면서 단기 급등에 대한 불안감이 있는 게 사실입니다. 데이터로 보면 이 흐름은 단순 거품이 아니라고 판단합니다. 공급 절벽 상황에서 완판 단지들이 시장의 하방 경직성을 확실히 확보했기 때문입니다. 현재 배우자는 9월 공급 예정인 임동 챔피언스시티 1차의 랜드마크 상품성을 선호합니다. 반면 저는 분양가 상한제가 적용되는 마지막 물량인 첨단3지구 6블럭 제일풍경채를 보고 있습니다. 입지 감성보다는 분상제가 주는 확실한 수치적 안전마진이 더 크다고 분석했습니다. 저는 현재 일시적 2주택 비과세 요건을 충족해야 하는 전략적 갈아타기 상황입니다. 종전 주택 처분 기한 내에 6블럭의 분양가 경쟁력이 리스크 헷지에 더 유리하다는 계산이 나옵니다. 감성적인 선택보다는 수치에 근거한 6블럭 진입이 지금 시점에선 합리적인 기회라고 봅니다. 제 분석이 너무 보수적인지, 아니면 실질적인 대안이 맞는지 외부의 시각이 궁금합니다.