챔시티 커뮤니티가 2500만원 값어치를 할까
재개발 이주비 받아서 상급지 갈아타기 고민하는 분들 많으시죠. 요즘 광주 분양 시장 보면 결국 커뮤니티 싸움으로 가는 모양새입니다. 중앙공원 챔시티가 9월에 4,000세대 넘는 규모로 나온다는데 들리는 소문으로는 분양가가 2,500만원대까지 치솟는다고 하네요. 단지 내 프리미엄 시설이 아무리 좋아도 이 가격이면 솔직히 고민 좀 됩니다. 반면에 첨단3지구 제일풍경채 6블럭은 분상제 적용 단지라 가격 메리트는 확실히 챙기면서 신축 프리미엄을 누릴 수 있거든요. 냉정하게 분석해 보면, 자산 가치 상승의 타이밍을 노리는 투자자 입장에서는 커뮤니티 거품에 올라타기보다 분상제 단지의 안전마진이 더 확실함. 결국 하이엔드 커뮤니티라는 이름표에 수억을 더 태울지, 실리적으로 첨단3지구 같은 배후 주거지를 선점할지의 차이입니다. 저는 거품이 걷히는 시점까지는 분상제 단지의 손을 들어주고 싶네요.
댓글5개
- 큰갈매기3개월 전
챔시티 2500은 진짜 선 넘은 거 아님? 커뮤니티 좋아봤자 관리비만 폭탄이죠.
- 큰황새3개월 전
저는 그래도 대단지 커뮤니티 무시 못 한다고 봅니다. 나중에 매도할 때 확실히 차별화되거든요.
- 한희성3개월 전
첨3 풍경채 모하 이번에 열리면 직접 가서 자재랑 커뮤니티 구성 보려고요. 거기도 분상제 치고는 잘 뽑는다고 하던데 일단 눈으로 확인하는 게 제일 정확함.
- 김형하3개월 전
베테랑님 분석은 항상 날카롭네요. 타이밍 재는 게 진짜 실력이지.
- 박한준3개월 전
요즘은 조식 서비스니 수영장이니 해도 결국은 입지랑 가격이 깡패임. 챔시티 가격 나오면 분위기 확 바뀔걸요?
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