제니스 5.8억은 저층이라 방어 잘했네요

임동 S-클래스더제니스 31평이 지난달 말에 5.8억으로 실거래가 올라왔습니다. 5층 거래라 그런지 1년 최고가였던 6.2억과는 가격 차이가 좀 있네요. 단순히 숫자만 보면 값이 빠진 것 같지만 따져볼 부분이 몇 가지 있습니다 · 우선 층수 차이가 큽니다. 6.2억은 22층이었고 이번엔 5층이라 저층인 점이 반영된 금액 같아요 · 1년 전 중앙값이 5.8억이었는데 최근 3개월은 6.1억까지 올라와서 흐름 자체는 나쁘지 않습니다 · 1년 동안 50건 넘게 거래될 만큼 매수자가 꾸준히 붙는 단지라 시세가 무너진 건 아닌 듯하고요.. 저층 5.8억이면 1년 전 평균가 수준이라 자산 방어는 잘하고 있다는 생각이 듭니다 비슷한 층대에서 거래가 더 찍혀봐야 알겠지만 지금은 층수 때문에 낮게 보이는 착시 같네요