재건축 분담금 공포에 첨단3지구 6블록이 답으로 보이는 이유

남의 일이 아닙니다. 요즘 수도권 재건축 분담금 터지는 거 보면 광주 노후 단지들도 계산기 정말 냉정하게 다시 두드려야 할 판이에요. 광명 쪽 보니까 용적률은 묶고 임대만 늘리라는데, 이거 광주 재건축 추진 단지들도 공사비 상승이랑 맞물리면 사업성 답 안 나옵니다. 결국 조합원 분담금 폭탄으로 돌아올 텐데, 저라면 불확실한 재건축에 베팅하느니 확실한 대안을 찾을 것 같아요. 그런 면에서 첨단3지구 A6BL 제일풍경채는 꽤 합리적인 선택지가 될 수 있습니다. 여기는 분양가상한제 적용이라 저층은 4.5억부터 시작하고 84타입이 4억 대라는 명확한 가이드라인이 있거든요. 특히 이번 6블록은 평면 설계에 신경을 많이 썼더군요. 모하 가서 보니까 안방 발코니가 반창이 아니라 통창 형태고, 드레스룸에도 창문이 있어서 통풍 걱정은 없겠더라고요. 먼저 완판된 7블록보다 구조가 더 잘 나왔다는 평가가 많던데, 실사용 면적 뽑아낸 거 보면 신축만의 상품성이 확실히 느껴집니다. 아마 실거주 30대분들이라면 이 차이가 얼마나 큰지 체감되실 거예요. 결국 분담금 리스크 안고 낡은 아파트에서 버티는 것보다, 분상제 혜택받는 신축 선점하는 게 자산 방어 측면에서 압도적입니다. 계산기 두드려볼수록 답은 정해져 있는 거 같네요.