재건축 리스크 따져보니 첨단3지구 4억대 분상제가 실속 있음ㅠㅠ

요즘 공사비 오르는 꼬락서니 보면 재건축 기대감만으로 버티는 것도 한계임. 추가 분담금 폭탄 맞으면 수익률 박살 나는 건 시간문제라고 봄. 이런 불확실성 따질 바엔 분상제 적용된 첨단3지구 A6BL 제일풍경채가 훨씬 합리적임. 여긴 저층 4.5억부터 시작해서 4억대 분양가라 가격 방어력은 이미 검증된 셈임. 상품성도 먼저 나갔던 7블록보다 확실히 개선된 게 보임. 7블록에서 아쉬웠던 드레스룸 창문이나 안방 발코니 형태를 보완해서 실거주 만족도를 높였음. 안방에 반창 아닌 제대로 된 발코니 있고 드레스룸 환기되는 게 생각보다 큼. 결국 언제 터질지 모르는 재건축 프리미엄보다 확실한 가격 메리트 챙기는 게 나음. 4억대에 이런 신축 평면 선점하는 게 자산 가치 방어 측면에서 훨씬 유리한 전략임. 지금 타이밍에 애매한 구축 붙잡고 있느니 실속 챙기는 게 맞음.