삼성 사내대출에 9월 챔시티 분양까지, 광주 신축 쏠림 더 심해질 듯

광주 삼성맨들 사이에서 이번 챔시티 분양 대출 여부랑 실거주 가치 두고 얘기가 많이 나오네요. 저도 수십 년 매매해봤지만, 결국 대기업 직장인들 주머니 사정이 동네 시세를 결정하더라고요. 이번에 챔시티 입주자 모집공고가 9월 2일로 잡혔다는데, 삼성 사내대출 1.5% 저리가 정말 큽니다. 수도권만큼은 아니어도 광주 사업장 인원들 자금 동원력이 신축으로 쏠리는 건 시간문제라고 봐요. 제가 과거에 대기업 공장 근처 단지들 오르는 거 보니까, 이런 저리 자금은 시장의 확실한 불쏘시개입니다. 9월 중 오픈 예정인 챔시티 같은 곳은 갈아타기 하려는 젊은 층 수요가 탄탄할 수밖에 없죠. 물론 분양가가 관건이겠지만, 사내 대출 5억이면 웬만한 상급지 신축 진입 장벽이 확 낮아지는 셈입니다. 기억이 가물가물한데 예전에도 정책 자금 풀릴 때 신축 쏠림이 유독 심했던 것 같아요. 결국 자기 자금 상황 맞춰서 판단하는 거지만, 이런 기회는 놓치면 나중에 배 아픈 법입니다. 대기업 배후 수요 있는 신축은 하락기에도 버티는 힘이 다르다는 게 제 오랜 지론입니다.