북동 재개발 34평형, 토허제 피해가는 실거주 틈새일지 살펴봤죠ㅠㅠ

아이가 이제 고학년이라 공부방도 넓혀줘야 하고 이사 고민이 깊은데, 요즘 광주 군공항 쪽 토허제 얘기로 시끌벅적하잔아요. 일반 주거지역은 대지면적 60㎡만 넘어도 묶인다니 참 답답한데... 북구 북동 재개발 쪽은 상업지역이라 150㎡까지는 허가 없이 거래가 가능하더라고요. 저희처럼 실거주로 34평형 넓은 집 찾는 사람들에겐 이런 규제 틈새가 참 큰 메리트 같아요. 남편이랑 밤새 얘기해보니 지금 구축에서 갈아타는 게 맞나 싶으면서도, 북동은 중심부 상업지라 나중에 환금성 면에서도 확실히 유리할 거 같고요. 사실 2000년대 초반 아파트들은 재건축도 애매해서 고민이 많았거든요. 차라리 대지 지분 넉넉한 상업지 재개발 구역을 선점하는 게 아이 미래를 위해서도 낫지 않나 싶음... 상업지역은 대지면적 150㎡ 초과일 때만 허가 대상이라는 점, 이게 이번 매수 결정의 핵심 체크포인트가 될 거 같습니다. 학원가랑 거리가 좀 걸리긴 해도 애가 새 집 가면 자기 방 예쁘게 꾸미고 싶어하는 눈치라 마음이 더 가요. 규제 피해서 들어가는 틈새라 그런지 매물도 귀하고 다들 꽉 쥐고 있는 분위기라 타이밍이 참 중요해 보여요. 결국 입지 좋은 상업지는 배신 안 한다는 게 제 생각입니다.