부영3차 비과세 받고 챔피언스시티 갈아타기, 시나리오 나오나요?

광주에 더현대가 들어온다는 건 단순히 쇼핑몰 하나 생기는 문제가 아니죠. 이미 전방·일신방직 부지의 올 뉴 챔피언스시티가 3,216세대 대단지로 확정되면서 임동 일대 지형도가 완전히 바뀔 준비를 마쳤거든요. 그런데 지금 운남주공 쪽이나 부영사랑으로3차 가지고 계신 분들 사이에서 고민이 좀 깊으신 것 같습니다. 비과세 혜택은 꼭 챙겨야겠는데, 챔시티 청약 시점이랑 타이밍이 맞을까 하는 의구심이 드는 거죠. 양도세 비과세 받으려면 2년 보유나 거주 요건 채우면서 매도 타이밍을 잡아야 하는데 자칫 삐끗하면 세금은 세금대로 내고 새 아파트 진입 기회까지 놓칠 수도 있으니까요. 결국 리스크를 줄이려면 일시적 2주택 전략을 어떻게 짜느냐가 핵심입니다. 챔시티가 49층 초고층에 34평형 비중이 79%나 돼서 실수요가 엄청나게 몰릴 텐데, 실제로 당첨권 가점이 어느 정도일지부터 냉정하게 따져봐야 합니다. 가점이 애매하다면 기존 주택 매도를 서두르기보다 청약 결과를 보고 움직이는 게 안전할 수도 있어요. 저라면 우선 부영3차 비과세 요건부터 일 단위로 체크하고, 챔시티 9월 분양 공고 뜨는 대로 자금 계획부터 시뮬레이션 돌려볼 것 같습니다. 어설프게 움직이다가 비과세 놓치면 그게 다 비용이니까요. 확실한 건 챔시티가 광주 대장주가 될 가능성이 농후하다는 사실입니다.