광주광역시
우스운곰
1개월 전
봉선동 포스코더샵 26평 3.5억 거래로 본 조정 시그널
봉선동 포스코더샵 26평 흐름이 심상치 않음. 최근 8월 31일에 18층이 3.5억에 찍혔는데 이거 좀 따져봐야 함. 작년 9월 고점이 4.39억이었던 거 생각하면 딱 1년 만에 20% 빠진 수치임. 데이터 뜯어보면서 느낀 건데 하방 압력이 꽤 강한 듯함. 1) 층수 함정도 아님 똑같은 18층인데 1년 전보다 9,000만 원이나 낮게 거래됐음. 2) 거래량 동반된 조정임 1년간 35건이나 터졌는데 3.5억 선까지 내려온 건 실거래가가 확실히 눌리고 있다는 증거임. 3.5억이 바닥일지 아니면 추가 조정일지 계산기 두드려보는데 전세가 받쳐주는 힘이 관건일 듯함. 숫자상으로는 지금 진입하기엔 조금 더 지켜보는 게 합리적이라고 봄. 비슷하게 보시는 분들 계심?
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댓글2개
2개
- 김나이1개월 전
고점 대비 20%면 낙폭 꽤 크네요. 봉선동도 연식 있는 구축은 어쩔 수 없는 듯함.
- 고운사슴1개월 전
3.5억이면 메리트 있어 보이는데? 하반기 금리 상황 보면 여기가 바닥일 수도 있음.