봉선동 대장주 팔고 상무자이 가는 게 맞을까요?

수도권은 20억 기준이라지만, 우리 광주 10억 밑 아파트들은 이제 어떻게 될까요? 요즘 광주 분위기가 묘해요. '돌고 돌아 봉선동'이라던 공식이 예전 같지 않거든요. 자녀들 대학 다 보내신 분들이 봉선동이나 수완지구 큰 집 정리하고 신축 대단지로 옮기려는 움직임이 꽤 보입니다. 저도 예전에 타이밍 놓쳐서 고생해본 입장이라 그런지 이런 흐름이 예사롭지 않네요. 이동 흐름의 중심에는 봉선동 제일풍경채 같은 기존 대장주 매도가 있어요. 이걸 팔고 상무센트럴자이 같은 하이엔드 신축으로 갈아타려는 수요가 분명히 존재하거든요. 실제로 상무자이에 미분양 물량이 좀 남아있다보니, 사전점검 시기 맞춰서 봉선동 매물 던지고 넘어가려는 분들이 꽤 계신 걸로 압니다. 그래서 신축 입주 예정자라면 이번 사전점검 때 눈에 불을 켜야 합니다. 단순히 벽지 들뜬 거나 결로 체크하는 수준을 넘어서야죠. 조경이나 커뮤니티, 마감재 퀄리티가 봉선동의 입지 파워를 이길 만큼 프리미엄하게 나왔는지 직접 검증해야 하거든요. 결국 자산 가치는 그 상품성에서 갈릴 테니까요. 결국 20억 이하 매물의 향방은 8~9억대 예산 가진 분들이 봉선동 물량을 얼마나 받아주느냐에 달렸음 거기다 상무자이 같은 신축 단지들의 입주 만족도가 소문나기 시작하면 시장 판도가 확 바뀔 겁니다. 제가 그때 상투 잡았던 실수를 여러분은 안 하셨으면 좋겠네요. 과거의 영광보다는 앞으로의 실거주 만족도가 돈이 되는 시대입니다.