더샵염주 6.5억, 저층이라 그런지 낮네요

이달 중순에 더샵염주센트럴파크 33평 3층이 6억 5,000만원에 팔렸다는 소식이 들리네요. 이 금액이 지금 단지 시세 안에서 어떤 위치인지 궁금해서 한참을 들여다봤어요 지난달 초에 같은 평형 26층이 7억 3,400만원까지 찍었던 기록이 있던데요. 최고가랑 비교하면 11% 정도 차이가 나는데 이게 하락세의 시작인 건지 궁금해지네요. 아무래도 이번 거래가 3층이라는 저층이다 보니 단지 전체가 꺾였다고 보기는 좀 이를 듯해요 지금 이 평형대 평균 호가도 7억 1,000만원 선에 머물러 있는 걸 보면 더 그렇고요 이번 6억 중반대 거래는 저층 특유의 가격대로 봐야 할지 아니면 조정의 신호탄일지 아직은 판단하기 어렵네요 그래서 다음번에 올라올 고층 실거래가가 어디쯤에서 찍히느냐에 따라 분위기가 확실해질 듯합니다