담합 유도하는 신도시보다 첨단3지구 분상제가 훨씬 실속 있죠

요즘 수도권 신도시 맘카페들 보면 가격 담합 폭로글이 심심치 않게 올라오더군요. 자기들끼리 얼마 밑으로는 내놓지 말자며 부추기는데, 이게 참 위험한 발상입니다. 인위적으로 올린 가격은 결국 시장이 외면하게 되어 있어요. 거품은 언젠가 빠지기 마련이고 그 피해는 고스란히 실거주자가 보게 되거든요. 그런 면에서 광주 시장은 오히려 담백하다고 봅니다. 특히 첨단3지구 같은 곳은 맘카페 담합이 아니라 국가가 정한 분양가 상한제라는 명확한 기준이 있잖아요. 이미 7블럭 호반써밋이 완판된 것만 봐도 알 수 있죠. 사람들이 바보가 아닙니다. 담합해서 비싼 게 아니라, 제도적으로 가격이 묶여서 싸니까 몰리는 거예요. 이제 남은 건 6블럭 제일풍경채가 피날레를 장식하는 일인데, 이게 만약 7블럭보다 더 저렴하게 나온다? 그럼 담합이고 뭐고 따질 필요도 없이 청약 수요가 폭발할 겁니다. 수십 년 투자해 보니 결국 안전마진은 인위적인 조작이 아니라 이런 제도적 틈새에서 나오더군요. 비슷한 경험 하신 분들은 이번 6블럭 어떻게 보고 계신지 궁금하네요. 이건 투자 권유는 아니고 제 직관일 뿐이니 참고만 하셔요.