농성SK뷰 34평 5.2억에 거래됐네요

밤늦게 광주 실거래 목록을 넘기다 보니 농성동 쪽에서 유독 눈에 띄는 숫자가 보입니다 농성SK뷰센트럴 34평형인데 최근 분위기가 평소와는 조금 다른 결로 흘러가네요. 이번 달 10일에 6층 물건이 5억 2,000만원에 거래된 사실이 확인됩니다. 842세대 규모라 평소 거래가 끊기는 곳은 아니지만 이번 계약은 가격대가 꽤 내려온 편이에요 작년 11월쯤 15층이 5억 8,750만원까지 찍혔던 기록을 떠올려 보면 차이가 명확합니다 1년 전 고점과 비교하면 11% 정도 낮은 수준에서 거래가 체결된 셈이니까요 다만 현재 시장에 나와 있는 평균 호가는 여전히 5억 7,700만원 선을 지키고 있습니다. 실제 거래된 가격과 매도자들의 기대치 사이에 5,000만원 넘는 괴리가 생겨버린 상황이에요 단지 연식도 이제 7년이 넘어가면서 신축이라는 수식어보다는 기축으로서의 가치 평가가 이뤄지는 시기입니다 입지 장점은 분명하겠지만 가격 탄력이 전처럼 붙지 않는 점은 분명 짚어볼 대목이네요 최근 1년 동안 47건이나 거래가 이뤄졌음에도 시세가 전고점을 회복하지 못하고 지지부진한 분위기입니다 단순히 6층이라서 낮게 팔린 건지 아니면 전체적인 하향 안정화의 시작인지는 조금 더 지켜봐야 정확하겠군요. 실거주 목적이라면 바닥권 확인 과정으로 보일 텐데 투자금 회수를 생각하면 계산이 복잡해지는 구간입니다 추가 하락을 견딜 자금 여력이 있다면 매수 시점이겠지만 금리 부담을 못 이기는 상황이라면 이 가격도 무거울 수밖에 없겠어요