금리 인상에도 챔피언스시티랑 첨단3지구가 버틸 수밖에 없는 이유

금리가 또 올랐음. 한은에서 이례적으로 연속 인상을 때리니 무주택자나 갈아타기 대기자들 셈법이 복잡해질 수밖에 없는 시점임. 근데 이럴 때일수록 본질을 봐야 함. 지금처럼 돈줄 조일 때는 어설픈 입지 말고 '몰세권'처럼 확실한 상징성이 있는 곳이 결국 버팀. 임동 챔피언스시티가 주목받는 이유도 그거임. 단순히 전방·일신방직 부지 개발이라는 상징성을 넘어서, 바로 앞에 '더현대 광주'가 들어온다는 게 핵심임. 대형 쇼핑몰 프리미엄은 하락기에도 하방 경직성이 강함. 집값 지탱하는 가장 큰 변수가 될 거임. 결국 금리를 이기는 건 상품성과 가격 경쟁력임. 그런 면에서 첨단3지구 A6BL 제일풍경채 같은 곳은 여전히 매력적임. 분상제 적용받아서 저층 기준 4.5억부터 시작한다는데, 이 정도 분양가는 지금 고금리 상황에서도 충분히 안전마진 확보되는 구간임. 4억 대 신축이라는 숫자가 주는 심리적 지지선이 워낙 탄탄함. 입지 호재랑 가격 메리트가 결합된 곳들은 금리 파고 넘어서 광주 집값의 새로운 기준점이 될 것임.