군공항 토허제 묶이면 힐첨센 84타입 플피 더 뛸까요?

광주 군공항 일대가 반도체 팹 착공 때문에 토지거래허가구역으로 묶인다는 소식이 들리네요. 실거주 준비하는 입장에서 수치를 따져보니 확실히 흐름이 묘합니다. 첨단3지구는 이번 규제 검토 대상에서 제외됐다는 게 포인트죠. 힐스테이트첨단센트럴 34평형 분양권에 이미 프리미엄이 5000만 원까지 붙어서 5억 9627만 원 찍었던데, 규제 지역 피해서 유동성이 이쪽으로 쏠리는 풍선효과가 수치로 증명되는 기분입니다. 사실 비규제에 분상제 적용 단지라 안전마진은 어느 정도 깔고 간다고 봤거든요. 주변에 반도체 클러스터 호재까지 겹치니 매수 대기자들 심리가 급해질 수밖에 없는 구조입니다. 실거주 5년 보유 기준으로 봐도 지금 진입하는 게 논리적으로는 맞아 보이는데, 갑자기 프리미엄이 가파르게 튀어버리니까 계산기가 자꾸 멈추긴 합니다. 아마 저처럼 관망하던 분들 고민이 꽤 깊어질 타이밍 같네요.