광주광역시 매물 체크 — 봉산공원첨단제일풍경채 33평 매물 16건 늘었네요

광주광역시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [광주 광산구] • 봉산공원첨단제일풍경채 33평 (매매): 평균 5.88억원 | 매물 176건 (전주대비 +16) • 봉산공원첨단제일풍경채 33평 (전세): 평균 3.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) [광주 남구] • 효천시티프라디움 32평 (매매): 평균 4.76억원 | 매물 110건 (전주대비 -10) • 효천시티프라디움 32평 (전세): 평균 3.18억원 | 매물 5건 (전주대비 -4) [광주 동구] • 교대역모아엘가그랑데 34평 (매매): 평균 6.59억원 | 매물 103건 (전주대비 -10) • 교대역모아엘가그랑데 34평 (전세): 평균 3.81억원 | 매물 39건 (전주대비 -5) [광주 북구] • 광주첨단2지구사랑으로부영 24평 (매매): 평균 2.43억원 | 매물 115건 (전주대비 -13) • 광주첨단2지구사랑으로부영 24평 (전세): 평균 2.08억원 | 매물 8건 (전주대비 -2) • 위파크일곡공원 33평 (매매): 평균 6.10억원 | 매물 116건 (전주대비 +8) • 위파크일곡공원 33평 (전세): 평균 5.57억원 | 매물 23건 (전주대비 +3) • 첨단제일풍경채A5블록 45평 (매매): 평균 6.97억원 | 매물 173건 (전주대비 +9) • 첨단제일풍경채A5블록 45평 (전세): 평균 4.77억원 | 매물 9건 (전주대비 +2) • 힐스테이트신용더리버 33평 (매매): 평균 6.25억원 | 매물 128건 (전주대비 +12) • 힐스테이트신용더리버 33평 (전세): 평균 3.67억원 | 매물 26건 (전주대비 +3) • 힐스테이트연제 33평 (매매): 평균 4.54억원 | 매물 161건 (전주대비 +4) • 힐스테이트연제 33평 (전세): 평균 3.09억원 | 매물 12건 (전주대비 +2) [광주 서구] • 위파크더센트럴 33평 (매매): 평균 6.75억원 | 매물 111건 (전주대비 -2) • 위파크더센트럴 33평 (전세): 평균 4.28억원 | 매물 57건 (전주대비 +3) • 유니버시아드힐스테이트3단지 34평 (매매): 평균 5.64억원 | 매물 133건 (전주대비 +5) • 유니버시아드힐스테이트3단지 34평 (전세): 평균 3.47억원 | 매물 11건 (전주대비 +6) ■ 시장 분석 광주 매물 시장은 지역별로 차별화된 흐름을 보입니다. 북구와 광산구 신축 단지(봉산공원, 신용더리버 등)는 매물 증가로 공급 부담이 있으나, 남구와 동구는 매물이 소화되며 감소세입니다. 30평대 매매가는 5~6억 원대에 형성 중이며 전세는 귀한 편입니다. 공급이 집중된 북구는 관망이 필요하고, 매물이 줄어드는 남구·동구는 하방 경직성이 확보될 것으로 보입니다.