DSR 규제가 부채질할 철산 신축과 하안 재건축의 온도 차

요즘 대출 규제 소식 들으면서 다들 마음이 어떠신가요? 저는 뉴스 보니까 걱정부터 앞서더라고요. DSR 단계별 규제가 딱 적용되니까 실제로 빌릴 수 있는 돈이 확 줄어드는 게 체감되거든요. 근데 또 재밌는 게 세제 개편안 나오면서 20억 이하 주택은 실수요로 보는 분위기잖아요. 광명 신축들이 딱 그 구간에 걸쳐 있다 보니 오히려 규제 속에서도 '똘똘한 한 채'로 몰리는 느낌이랄까요. 실제로 철산 롯데캐슬 클래스티지 전용 84타입이 17.5억에 신고가 찍었단 소식 들으셨죠? 진짜 대단해요. 우리 동네 대장주답네요. 이렇게 실거주 가치 확실한 신축은 대출이 묶여도 수요가 붙지만 대출 의존도가 높은 재건축 단지들은 확실히 고민이 깊어질 것 같아요. 하안주공 12단지도 참 살기 좋고 기대되는 곳인데 앞으로 대출 한도는 줄고 분담금 압박은 커질 테니 진입 장벽이 예전보다 훨씬 높아진 셈이죠. 결국 광명 안에서도 양극화는 더 뚜렷해질 것 같습니다. 그래도 우리 동네만큼 살기 편하고 예쁜 곳도 드물잖아요. 규제 속에서도 가치 있는 신축 위주로 흐름이 재편되지 않을까 싶네요. 내 집이 주는 안락함은 숫자로 다 설명 못 하는 법이니까요.