하안주공 5단지 펜트하우스 설계면 20억 노려볼만할까요

하안주공 5단지 재건축에 한화가 입찰하면서 84㎡ 파노라마 펜트하우스 설계를 들고 왔네요. 하안동 입지에 이런 특화 평면이 들어오는 건 꽤 파격적인 것으로 보입니다. 재건축 후 목표가를 20억까지 보는 여론도 있다는데, 고급화만 잘 되면 철산자이 브리에르 같은 신축들이랑 경쟁 구도가 잡히겠어요. 다만 25평에서 30평 갈 때 발생하는 추가분담금이 실질적인 변수겠죠 상품성이 좋아도 분담금 부담이 커지면 결국 사업 속도에서 차이가 날 수밖에 없으니까요. 특화 설계가 실현되면서 분담금 합의점만 잘 찾으면 광명 남부 대장주도 가능할 텐데, 조합원들이 어느 정도 비용까지 감수할지가 궁금해지네요.