하안주공 재건축 분담금 3억이면 갈아타는 게 맞을까?

상계동 분담금 7억 터진 거 보고 다들 잠이나 제대로 잤는지 모르겠네. 우리 하안주공도 재건축 얘기 나오면서 분위기 한창 달아올랐는데, 남의 동네 쇼크가 남 일 같지가 않아서 말이야. 근데 하안동은 상계동이랑은 판이 좀 다르다고 봐. 하안주공은 대지지분이 꽤 잘 나오는 편이거든. 작은 평수도 지분이 8평은 넘고, 큰 데는 19평대까지 나오니까 상계보다 사업성은 훨씬 낫지. 특히 하안주공 12단지 같은 데는 세대수 대비 일반분양도 600개 넘게 뽑힐 거라던데. 이 정도면 철산 롯데캐슬 84타입이 17.5억 신고가 찍어주는 광명 시세가 뒷받침만 해줘도 상계동 같은 말도 안 되는 숫자는 안 나올 거야. 물론 공사비 오른 거 생각하면 분담금 0원은 꿈도 못 꾸지. 소형 평수 기준으로 2억에서 3억 정도는 현실적으로 준비해야 한다고 봐. 철산 자이 헤리티지 커뮤니티 돌아가는 거 보니까 신축 가치가 확실히 다르긴 하더라고. 3억 내고 그 정도 급으로 갈아타는 거면, 사실 요즘 같은 고물가 시대에 남는 장사 아닐까? 결국 재건축은 속도랑 돈 싸움인데, 하안주공은 지분빨이랑 광명 시세 믿고 묵묵히 버티는 사람이 승리할 것 같음. 분담금 무서워서 던지기엔 광명 신축들 몸값이 너무 무겁다니까.