하안주공 재건축 공공임대 의무화가 불러올 분담금 폭탄과 양극화 우려

어머, 시청에서 보낸 공문 다들 보셨나요? 어제 아는 언니랑 커피 한잔하는데 하안주공 분위기가 예사롭지 않더라고요. 재건축 정비계획에 공공임대를 더 넣으라는 내용이라는데, 소유주분들이 벌써 연대서명서 걷으러 다니시며 단체행동 준비 중이라네요. 용적률 330% 인센티브 준다고 좋아했더니, 결국 그 대가가 공공임대 추가에 제로에너지 의무화라니 기가 막힐 노릇이죠. 옆동네 철산역 롯데캐슬&SK VIEW 클래스티지는 임대가 0세대라는데, 광명뉴타운 5.7%보다 훨씬 높은 짐을 하안동만 지우면 분담금 폭탄은 어떡하나요. 사업성이 이렇게 빠듯해지니 건설사들도 눈치를 보나 봐요. 대우건설이 하안주공 6·7단지 입찰에 안 들어왔다는 소식 듣고, 이러다 재건축 시계가 아예 멈춰버리는 건 아닐지 걱정이 이만저만이 아니에요. 시공사 선정부터 삐끗하면 추진 동력을 잃는 건 한순간이거든요. 결국 시청에서 요구하는 공공기여 비중이 현실화되지 않으면, 하안동 주민들의 신축 꿈은 점점 멀어질 수밖에 없겠더라고요. 과도한 규제가 계속된다면 철산동과의 자산 격차는 걷잡을 수 없이 벌어질 겁니다.