트리우스광명 3344세대 대단지 실거주 밀도 괜찮음?

트리우스광명 3,300세대 넘는 매머드급이라 규모 하나는 진짜 압도적임. 근데 이게 수익률 따지는 입장에서는 관리비 셰어 돼서 좋은데 실거주 밀도는 또 다른 문제임. 26개 동이 몰려 있다 보니까 단지 내 이동 거리나 엘베 대기 같은 게 은근히 신경 쓰이는 대목임. 특히 커뮤니티 시설 통합 운영한다고 들었는데 헬스장이나 사우나 같은 데 사람 몰리면 답 안 나옴. 세대수 대비 시설 면적이 충분한지 아니면 피크 타임에 눈치 싸움 해야 하는지가 수익성에도 직결됨. 조경이야 석가산에 폭포까지 때려 박아서 구경하는 맛은 있겠지만 거주 쾌적함은 숫자로 안 보이잖음? 철산 쪽 신축들이랑 비교해 봐도 규모 면에선 우위인데 실제 체감 밀도는 어떨지 궁금함. 주차도 1대까진 무료라는데 세대수가 워낙 많아서 밤늦게 들어오면 자리 잡기 빡빡할 수도 있을 듯. 지금 살고 계신 분들 출퇴근길 엘베나 커뮤니티 붐빔 정도 공유 좀 부탁드림. 단지 규모가 깡패인 건 맞는데 그만큼 사람에 치이는 구조면 대단지 프리미엄도 다시 계산해봐야 함.