광명시
김영용
1개월 전
청라 수자인 8억 vs 광명 아크포레 10억, 숫자만 보면 답 나오죠
청라 84타입 대장주와 광명 59타입 신축 사이에서 고민하는 분들이 많은데 데이터로만 보죠. 청라한양수자인레이크블루는 2019년식 1,534세대로 호수 조망이 강점이지만 결국 8억대 박스권입니다. 반면 광명아크포레자이위브는 20평형(51타입) 5층 매물이 최근 10억 원에 실거래 찍혔습니다. 국평과 소형평수의 가격 역전 현상은 결국 '서울 접근성'이라는 입지 변수가 평수 차이를 압도했다는 소리죠. 광명 11구역인 힐스테이트 광명 59타입이 입주 때 17~20억까지 전망되는 이유도 이 연장선에 있습니다. 송도 전세 계획까지 있으시다면, 쾌적함보다는 하방 경직성이 검증된 광명 쪽이 자산 방어에는 훨씬 유리해 보입니다. 몸은 좀 힘들어도 숫자는 거짓말 안 하네요.
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댓글5개
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- 동그란오리1개월 전
광명 20평 10억 실거래 뜬 거 보고 저도 엑셀 시트 다시 돌려봤습니다. 청라가 살기는 좋지만 자산 가치 상승 탄력은 광명이 압도적이긴 하죠.
- 김지민1개월 전
송도 전세가 예정되어 있다면 거주 편의성보다는 나중에 팔 때 잘 팔리는 곳을 잡는 게 맞습니다.
- 고운해달1개월 전
청라 한양수자인 레이크블루 조망권은 인정하는데요. 지금 시장은 조망권보다는 서울 지하철 접근성 한 정거장이 가격을 더 밀어올리는 분위기라 저라도 광명 봅니다. 수익률 따져보면 뻔하죠.
- 젊은코알라1개월 전
비교 대상이 체급이 좀 안 맞음. 광명은 이미 준서울급이라 청라랑은 노는 물이 다르다니까요.
- 정혁하1개월 전
숫자로 정리해 주시니 깔끔하네요! 저도 광명 신축 소형으로 마음 굳혔습니다.