철클 59형 14.7억 매도 후 철자헤 84형 갈아타기 리스크 점검

최근 철산역 롯데캐슬&SK VIEW 클래스티지 25평형이 14.7억 원에 신고가를 찍으면서 갈아타기 문의가 참 많습니다. 다만 분위기에 휩쓸려 덜컥 계약하기보단 세무 리스크부터 차분히 따져보셔야 할 시점이죠. 일시적 2주택 비과세를 노린다면 다음 세 가지는 꼭 체크해 보세요. 1) 종전 주택인 철클의 보유 및 거주 기간이 비과세 요건을 완벽히 충족했는지 서류로 재검토가 필요합니다. 2) 철산자이더헤리티지 34평 입주권이 최근 19.2억 원에 올 현금으로 거래된 점을 고려하면 취득세 중과 여부도 단단히 따져야 하죠. 3) 신규 주택 취득 후 기존 주택 처분 기한 내에 매수세가 받쳐줄지도 유보적으로 보수적인 접근이 맞습니다. 호재는 분명하지만 확정되지 않은 시장 상황에 자산을 전부 거는 건 신중해야 합니다. 결국 등기부등본상의 권리 관계와 본인의 자금 스케줄을 대조해 보는 디테일이 실수를 줄이는 법이니까요.