철클 17.5억 시대, 트리우스랑 하안주공 재건축 중 선택은?

현금 14억 들고 광명 뉴타운이랑 철산 신축 중에 어디로 갈지 며칠째 잠이 안 오네요. 요즘 철산 롯데캐슬 클래스티지 34평이 17억 5천에 신고가 찍었다는 소식 들으셨죠? 이게 그냥 숫자가 아니라 우리 동네 시세 상단을 아예 새로 쓰고 있는 거거든요. 그 여파가 트리우스 광명까지 바로 오더라고요. 여기도 72B 타입이 14억 5천에 거래되면서 신축 대단지 파워를 제대로 보여주고 있어요. 사실 저도 여기서 평생 살았지만 요즘 하안주공 3, 4단지 재건축 제안서 보면 참 격세지감임 수영장에 세대당 주차 1.5대까지 넣겠다는데, 이게 옛날 하주 생각하면 상상도 못 할 일이죠. 근데 문제는 역시 돈이에요. 소형 평수 기준 분담금이 최소 2억에서 3억은 나온다는데 이게 말이 2~3억이지 나중에 공사비 오르면 감당 안 될 수도 있거든요. 결국 지금 당장 17억 주고라도 신축 커뮤니티 누리면서 편하게 살 거냐, 아니면 리스크 안고 미래 하이엔드 가치를 선점할 거냐의 싸움 같네요. 저라면 몸테크 자신 없어서 그냥 트리우스 쪽으로 마음이 기웁니다.