광명시
김다욱
3개월 전
철자헤 커뮤니티 가치, 과연 34평 20억 지탱해줄까요
제 생각엔 신축 대단지 프리미엄의 끝은 결국 커뮤니티인 것 같습니다. 철산자이헤리티지는 3,804세대 평지 입지에 시설까지 압도적이거든요. 자금 계획 짜면서 매물 소화 속도를 체크해 봤는데 이런 고사양 단지는 확실히 하방 경직성이 강해요. 주변 광명해모로이연 24평이 최근 9.0억 찍었죠. 이런 구축 시세와 격차를 벌리는 동력이 바로 커뮤니티임. 입주민들이 기대하는 34평 20억 가치두 단순한 희망 사항이라기보단 상품성에 대한 확신으로 보입니다. 저는 양도세 비과세 시점 맞춰서 선매도 전략 짜는 중인데 커뮤니티 완성도가 잔금 일정 맞추는 데 큰 변수가 될 듯하네요. 결국 신축 갈아타기는 커뮤니티를 사는 겁니다.
6
댓글6개
6개
- 박선빈3개월 전
결국 커뮤니티가 깡패죠. 저도 그거 보고 들어왔습니다.
- 서러운물총새3개월 전
철자헤 34평 20억은 시간 문제라고 봐요. 시설 보니까 광명 대장은 확실함.
- 주용도3개월 전
저는 일정이 꼬여서 고민인데... 세금 따져보면 지금 선매도 타이밍 잡는 게 맞겠죠?
- 우리연3개월 전
해모로이연 9억 찍은 게 진짜 컸음. 신축 대단지랑 구축 갭 차이가 갈수록 벌어지는 게 눈에 보여요. 자금 계획 타이트하게 잡아야겠네요.
- 류유현3개월 전
커뮤니티가 밥 먹여주냐고들 하는데, 집값은 먹여줍니다. 진짜예요.
- 최형영3개월 전
평지 3,804세대는 그냥 치트키죠. 저도 잔금 일정 때문에 머리 아픈데 커뮤니티빨 믿고 버팁니다.
우리 동네 시세 변동
ⓘ
리치고 아파트 매매 시세를 공급면적 1평 기준으로 표시해요. 변동률은 같은 기준월과 선택 기간 전의 시세를 비교합니다. 그래프는 선택 기간의 월별 흐름이에요.
시세를 불러오는 중이에요.