철산 14억 찍고 하안동까지 신고가 터진 광명 급지 재편

광명 철산동을 '경기도'라는 틀로만 묶어서 보기엔 체급이 너무 커져 버렸습니다. 안양천변 따라 형성될 초고층 스카이라인이 광명의 물리적 위상을 강남권 수준으로 끌어올릴 준비를 마쳤다고 봅니다. 이런 기대감은 이미 실거래가에 투영되고 있거든요. 철산 12구역 25평형 입주권이 14억에 신고가 거래된 게 상징적입니다. 이 가격이 단순히 거품일까요? 하향 지원선이던 하안동까지 움직이는 걸 보면 생각이 달라집니다. 하안주공 6단지 17평형이 6.2억까지 신고가를 쓰며 철산동 급지를 바짝 추격하고 있거든요. 공공임대 확대 이슈가 수익성 압박으로 작용할 거라는 우려도 분명 있습니다. 하지만 저는 이게 오히려 공공성까지 갖춘 완성도 높은 주거 벨트로 가는 과정이라 생각함. 2026년 수도권 급지 재편 지도에서 광명은 독보적인 고층 주거지로 그 가치를 증명할 겁니다. 계산기 두드려보니 실행 준비는 끝났는데 이 판단이 너무 공격적인 건지 궁금하네요. 결국 갈리는 건 임대 비율 확정 시점에 조합원들이 추가분담금을 감당할 수 있느냐입니다.