철산 13단지 850 공사비로 하이엔드 가능할지

철산주공 13단지 공사비 850 소식 들으니 좀 아쉬운 마음이 드네요 대장급 단지인데 이 금액으로 하이엔드 퀄리티가 충분히 나올까요? 그런데 부동산 가격 잡으려는 한은 금리 기조가 여전한 상황이라 걱정입니다 긴축 환경에서 공사비 부담까지 겹치면 분담금 리스크가 꽤 크겠어요 그래도 광명 11구역 25평이 14억대에 안착했다는 점이 눈에 띕니다. 나중에 20억 전망까지 나오는 시세라면 공사비 증액 명분도 있거든요. 고비용 시대에 어설프게 짓는 게 나중에 독이 될까 봐 우려됩니다 하이엔드 프리미엄으로 공사비 상승분을 상쇄하는 게 나을까요? 주변 신축 가격이 받쳐준다면 밀어붙이는 게 실익이 보입니다. 다만 고금리에 사업 속도까지 밀리면 계산이 복잡해 지겠네요..