철산 13단지 19.9억, 신길 이길까요?

철산 13단지에서 19.9억 찍었다는 이야기가 들리던데 이게 정말 가능한 수치인지 한참 들여다봤어요 이 가격이면 서울 신길뉴타운 대장주들이랑 비교해도 밀리지 않는 수준이라 광명 체급이 그새 이렇게 올랐나 싶던데요 재건축 기대감이 크다는 건 알았지만 경기도에서 20억에 육박하는 거래가 나오는 게 신기하기도 합니다. 아무래도 인근 신축들이 가격을 든든하게 받쳐주고 있어서 이런 현상이 생기는 게 아닐까 싶어요 실제로 철산자이헤리티지 조합원 매물을 보니까 판상형 4베이 매물이 16.85억에 약정 체결됐다는 소식이 들리던데요. 신축 입주권 가격이 이 정도로 단단하게 잡혀 있으니 재건축 단지들도 힘을 받는 듯싶습니다 현재 헤리티지 25평 호가만 봐도 15억 후반에서 17억 초반까지 올라와 있는 상태라네요 이런 매물들이 팔리면서 지역 전체 가격이 예전보다 훨씬 안 떨어지게 됐네요.. 철산동이 단순한 외곽 주거지가 아니라 자체적인 신축 벨트 힘으로 상급지 입지를 굳히고 있다는 생각도 들어요 13단지까지 나중에 새 아파트가 되면 서남권에서는 정말 독보적인 위치가 되지 않을까 싶긴 합니다. 물론 대출 환경이 계속 변하고 있어서 이 정도 고가를 받아줄 수요가 꾸준할지는 좀 더 지켜봐야겠어요.