철산 롯데캐슬 17.5억 찍으니 배액배상 터질 각임

단순히 '재건축 호재'만 보고 들어가기엔, 요즘 신축 대단지들이 보여주는 삶의 질 차이가 너무나도 큽니다. 광명 신축 국평 가격이 무섭게 치고 올라가고 있음. 철산 롯데캐슬 클래스티지 전용 84가 17억 5천에 신고가 찍었음. 이제 20억 선도 머지않았다고 봄. 세제개편안 때문에 20억 이하가 실수요 구간으로 묶이면서 매수세가 더 붙는 분위기임. 근데 가격이 이렇게 단기간에 뛰면 꼭 터지는 문제가 있음. 바로 매도인들의 가계약 파기랑 배액배상 분쟁임. 가계약금만 보낸 상태에서 집값 수천만원 오르면 주인들 눈 돌아감. 단순 변심이라며 배액배상 안 해주려고 버티는 경우가 허다함. 특히 철산 자이 헤리티지 같은 대단지는 매수 대기가 많아서 더 심할 거임. 입금 전 문자 한 통이 내 수천만원을 지키냐 마냐를 결정함. '해약금의 기준'을 특정하지 않고 돈부터 보내면 나중에 법적으로 피곤해짐. 위약금 기준 명시한 합의가 없으면 배액배상 청구 자체가 꼬일 수 있음. 결국 입금 전 특약 확정이 필수임. 이거 안 하면 나중에 소송 가도 답 안 나옴.