철산 롯데캐슬 17.5억 보니 광명 20억 시대 머지않았네요

요즘 철산 신축 커뮤니티 돌아가는 거 보면요. 왜 사람들이 구축 마다하고 여기로 몰리는지 답이 나옵니다. 철산 롯데캐슬 클래스티지 전용 84㎡가 17억 5천에 신고가를 찍었더군요. 의외로 괜찮다 싶으면서도 광명의 가격 저항선이 완전히 무너진 느낌입니다. 이런 흐름은 이제 단순한 입지 비교를 넘어선 것 같아요. 철산 자이 헤리티지 같은 곳만 봐도 수영장에 사우나는 기본이고요. 애들 영어 발레나 미술 강좌까지 단지 안에서 다 해결이 되더군요. 결국 이런 하이엔드 서비스가 실거주 만족도를 극단적으로 끌어올리는 거죠. 신축 대단지들끼리 커뮤니티 경쟁이 붙으면서 주거 질이 상향 평준화되고 있습니다. 물론 아직 국평 기준 20억을 넘긴 곳은 없습니다. 하지만 세제 개편 움직임이랑 핵심지 갈아타기 수요를 보면요. 심리적 마지노선인 20억 돌파는 이제 시간문제 아닐까 싶습니다. 리스크를 따져봐도 핵심지 신축의 희소성은 당분간 대체가 안 될 것 같네요. 광명이 상급지 규제 완화의 수혜를 입으면서 20억 클럽에 진입하는 건... 결국 시장이 정해놓은 순서대로 흘러가는 과정이라고 봅니다.