철산 두산위브 7.9억 거래로 본 매수 타이밍

요즘 부동산 커뮤니티 보면 광명 쪽 움직임이 심상치 않다는 얘기가 많네요. 제가 예전에 무리하게 상투 잡았다가 피눈물 흘린 적이 있어서 그런지, 이런 시기일수록 실거래 숫자를 더 뜯어보게 됩니다. 철산동 두산위브 23평형이 지난 8월 15일에 9층이 7억 9,000만원에 찍혔더라고요. 불과 일주일 전인 8월 8일에 15층이 8억 2,800만원으로 1년 최고가를 경신했던데, 그거에 비하면 5% 정도 빠진 가격이죠. 최고가 찍고 바로 무너지는 거 아니냐고 걱정하실 수도 있겠지만, 사실 이 정도면 횡보 내지는 숨 고르기 정도로 보는 게 맞을 거 같아요. 옆 동네 광명두산위브트레지움 35평형 호가가 지금 14.3억까지 나와 있는 상황이라 상급지 가격이 버텨주면 이쪽 20평대도 하방 지지선은 꽤 탄탄할걸요? 물론 900세대 규모에 2007년식이라 연식이 좀 걸리긴 하는데, 직접 가서 보면 단지 관리는 나쁘지 않아서 실거주 만족도는 준수해 보이더라고요. 결국 관건은 본인의 가용 자금인데, 8억 선이 심리적 저항선이 된 느낌이라 무리한 영끌보다는 실거래가 추이를 한 달만 더 지켜보고 결정해도 늦지 않을 듯합니다.