철산푸르지오하늘채 43평 전세 9.5억이면 갱신권이 답일지

철산푸르지오하늘채 43평 전세 실거래 직접 찾아보고 정리해봤습니다. 1) 9월 1일 43평 신규 9.5억 계약 (8월 22일 갱신 8.08억 대비 1.4억 상향) 2) 매매 호가 평균 16.7억 기준 전세가율 56.8%, 갭 7.2억 형성 3) 입주 16년 7개월 경과했으나 전세 신규-갱신 간 가격 차이 뚜렷 신규 9.5억에 들어가는 것보단 기존 세입자면 갱신권쓰는게 훨씬 유리해 보여요. 정리해보니 제 통장 잔고만 빼고 시세는 다 우상향이라 씁쓸하네요.