철산주공13단지 조합설립 인가 이후 실거주 몸테크 판단 기준

철산주공13단지가 지난 4월에 조합설립인가까지 받으면서 이제 재건축 궤도에 확실히 올라탄 모습이네요. 7호선 철산역 초역세권이라 입지야 설명이 필요 없지만 1986년 준공된 2,460세대 대단지라 사업 규모 자체가 워낙 큽니다. 현재 28평 호가가 15억 원선이고 32평은 16억 중반까지 나오는데, 평당 단가로 환산하면 대략 5,100만 원에서 5,400만 원 사이로 잡히더라고요. 다만 실거주하시려는 분들은 중앙난방이라 여름철 온수 중단되는 거랑 주차난은 각오하셔야 할 겁니다. 결국 관건은 재건축 대기 기간 동안 이 열악한 거주 환경을 몸테크로 버텨낼 수 있느냐겠네요.