철산주공12단지 33평 13억대 진입 고민되네요

내 집 마련 하나 보고 달려온 30대인데 광명 철산동 주공12단지 실거래 보고 마음이 복잡해지네요. 얼마 전 33평 13층이 15억 3,000만원 찍었을 땐 아예 포기할까 싶어 솔직히 잠도 안 왔거든요. 그런데 8월 말에 5층이 13억 9,000만원에 거래된 걸 보니까 다시 설레면서도 한편으론 불안해요. 고점 대비 9% 정도 낮아진 가격인데 이게 일시적인 조정인지 아니면 횡보의 시작인지 판단이 안 섭니다. 입주 40년 2개월 경과된 구축이라 몸테크는 각오했지만 막상 결정하려니 지금 타이밍이 맞나 싶네요. 실거주 가치를 우선하느냐 아니면 추가 하락 리스크를 더 크게 보느냐에 따라 선택이 갈릴 것 같습니다.