철산주공 13단지 19.2억 신고가와 임대 0% 전략의 의미

광명 토박이로서 요즘 이 동네 돌아가는 꼴 보면 참 격세지감임. 예전엔 구석진 동네 취급받더니 요즘은 분위기가 완전 다르잖아요. 7호선 철산역이랑 광명사거리역 승하차 인원이 서울 웬만한 역들 제치고 3, 4위 찍는 거 보셨음? 사람이 몰린다는 건 결국 돈이 몰린다는 소리거든요. 근데 진짜 무서운 건 따로 있음. 철산주공 13단지가 42평형 19.2억 신고가 찍으면서 재건축 시 임대 비율 0%를 목표로 잡았대요. 거기에 철산역이랑 단지를 아예 직접 연결해버리겠다고 하더라고요. 이게 왜 중요하냐면 사업성이랑 직결되거든요. 임대 물량이 빠지면 조합원 수익이 극대화될 수밖에 없으니까. 하안동 쪽도 분위기 심상치 않음. 하안역 생기면 우체국 사거리 쪽으로 무빙워크 연결한다는 논의가 괜히 나오는 게 아니에요. 결국 앞으로 광명 대장은 임대 비율 얼마나 깎아내고, 지하철역이랑 얼마나 물리적으로 딱 붙여놓느냐에서 갈릴 것 같음. 이사 고민하는 분들은 단순 브랜드만 보지 마시고 이 실질적인 사업성을 꼭 따져보세요. 나 여기서 평생 살았지만 지금처럼 변화가 기대되는 적은 처음임.