철산자이 20억설과 재건축 임대 논란

분당 쪽 오르는 기세 보니까 정말 무섭다 싶은데, 우리 광명 대장주들도 만만치 않은 분위기네요.. 철산자이 더 헤리티지 국평이 벌써 20억을 넘겼다는 얘기가 커뮤니티에서 계속 들리던데요. 아직 실거래로 딱 찍힌 건 아니지만, 신축 선호 현상이 이 정도로 강한가 싶어 놀랍기도 합니다 그런데 이런 신축 강세랑은 다르게 재건축 추진하는 단지들은 분위기가 좀 묘해요 최근 광명시가 철산이랑 하안동 재건축 단지들에 용적률 혜택 줄 테니 공공임대주택을 더 내놓으라는 공문을 보냈거든요 시청에서 공공성을 강조하는 건 이해하지만, 사업성 따져보는 집주인들 입장에서는 이게 다 돈 문제라 걱정이 클 수밖에 없겠어요. 실제로 하안주공 사례를 보면 용적률을 높여도 대지지분이 6평까지 줄어드는 경우가 있다고 들었어요 임대 물량을 이렇게 늘려버리면 조합원들이 낼 분담금이 확 뛸 텐데, 1만 7천 명이나 반대 서명에 나선 이유가 있던데요 사유 재산권 침해라는 말이 나올 정도로 기부채납 부담이 커지면 재건축 속도가 예전 같지 않을 듯합니다. 이런 식의 분배 위주 정책이 계속되면 공급은 줄고 새 아파트만 더 귀해지는 게 아닐까 싶어요. 재건축 단지들은 불확실성 때문에 주춤하는 사이, 이미 지어진 신축들과의 자산 격차는 더 벌어질지도 모르겠어요.