철산자이 더 헤리티지 줍줍, 국제 정세 불안해도 넣어야 할 이유

요즘 환율도 그렇고 국제 정세 불안하다는 뉴스 보면 좀 움츠러들긴 하네요. 그래도 이런 장에서 확실한 건 챙겨야죠. 철산자이 더 헤리티지 줍줍 떴는데, 이건 그냥 지나치기엔 숫자가 너무 압도적입니다. 3년 전 분양가 그대로 나왔다길래 손품 좀 팔아봤는데요. 국평 기준으로 최고 실거래가가 이미 19억 2천을 찍었더라고요. 지금 네이버 호가는 20억 전후로 형성되어 있는데, 분양가는 그 절반 수준입니다. 당첨되면 10년 치 연봉 번다는 소리가 과장이 아니네요. 근처 철산주공 13단지도 28평이 15억 넘게 거래되는 거 보면, 이 동네 신축 대장 입지는 이미 검증이 끝났다고 봅니다. 다만 자격 요건은 좀 까다롭네요. 경기도 거주 무주택자만 넣을 수 있고, 입주 때부터 실거주 2년 의무가 있습니다. 잔금 일정도 11월 중순까지라 자금 계획은 타이트하게 잡아야겠어요. 후취담보대출이 은행마다 다를 수 있어서 현금 비중 높으신 분들이 유리해 보입니다. 해외 시장 흔들린다고 해도 이런 확실한 안전마진은 잡는 게 맞다고 봅니다.