철산자이더헤리티지 34평 갭 11억, 30대 실수요자가 넘기엔 무리일까요?

주말에 남편이랑 광명 한 바퀴 돌고 왔는데 가슴이 너무 뛰어서 잠이 안 오네요. 드디어 우리도 이 번듯한 신축에 들어갈 수 있을까 싶어 설렜는데, 시세 보고 현실 자각 타임 왔어요. 아이 계획도 있어서 환경 좋은 곳 위주로 봤는데 마음이 참 복잡합니다. 철산자이더헤리티지 34평, 전세가율 50%도 안 되는데 지금 갭투로 들어가는 게 맞을까요? 현재 매매 호가는 21억인데 전세는 10억 선이라 갭만 11억이 필요하더라고요. 저희 자산 5억에 대출 풀로 땡겨도 6억은 더 있어야 하는데, 이게 30대가 감당할 수준인지 모르겠음. 그럼 차라리 조금 더 버텨서 철산주공 12단지 몸테크로 선회하는 게 나을까요? 여긴 28평 매수가 15.5억에 등기비 포함 16억 정도면 된다고 하니 예산에는 좀 더 근접하거든요. 근데 곧 태어날 아이 데리고 구축에서 10년 넘게 버틸 자신은 솔직히 없어서 눈물 나요. 결국 전세가율이 더 올라올 때까지 기다려야 하는 걸까요? 주변 휴먼시아5단지 33평도 최근에 9.3억 신고가 찍었다는데, 광명 불장 올까 봐 마음만 급해지네요. 남들은 갭 작을 때 잘만 산다는데 저희만 늦은 것 같아 자꾸 계산기만 두드리게 됩니다. 신축의 설렘을 쫓을지, 아니면 투자 수익 보고 몸빵을 할지 정답이 있을까요? 이번엔 꼭 내 집 마련 성공하고 싶어서 밤새 임장 사진만 넘겨보고 있어요. 제가 너무 욕심부리는 건지, 아니면 다들 이렇게 치열하게 고민하며 사시는 건지 궁금하네요. 오늘도 남편이랑 야식 먹으면서 네이버 부동산 새로고침 하다가 하루 다 갔음. 부자 언니 오빠들 틈에서 30대 개미는 오늘도 내 집 꿈꾸며 웁니다.