철산자이더헤리티지 20억 돌파가 증명한 광명의 서울급 하방 지지선

최근 정부에서 그린벨트 해제 카드까지 검토한다는 소식이 들리면서 시장 분위기가 묘하게 바뀌고 있습니다. 공급 불안을 느낀 실거주자들이 결국 입지 확실한 곳으로 발을 옮기는 현장을 직접 목격하고 왔습니다. 철산자이더헤리티지 34평형이 20.1억에 매매 약정되었다는 소식이 들리더군요. 이제 광명은 경기도 외곽 시세와 작별하고 서울 주요 상급지와 동조화되는 단계에 완전히 진입한 듯합니다. 철산역 롯데캐슬&SKVIEW클래스티지 25평형도 14.9억에 신고가를 경신하며 중소형의 탄탄한 수요를 증명했습니다. 임대 세대 없는 단지라는 희소성이 확실한 가격 방어력으로 이어지는 모습입니다. 부천 상동 분양가가 광명의 하방을 잡아주는 줄 알았지만, 실제로는 철산동 신축들이 서울급 하방 지지선을 스스로 구축하며 급차이를 벌리고 있습니다. 이 동네 오래 사신 분들이 보시기에 제가 놓친 게 있는지 한 수 배우고 싶습니다.