철산역 롯데캐슬 25평 15억 호가, 마곡 연결되면 더 오를까요

광명서울고속도로 현장 둘러보니 27년 개통 일정은 무난해 보입니다. 가학에서 원광명까지 교각만 연결되면 마곡 업무지구 접근성이 10분대로 좁혀지더군요. 직주근접 파워가 이 정도로 커지면 지금 시세도 고점이 아닐 수 있다는 생각이 듭니다. 철산역 롯데캐슬&SK VIEW 클래스티지 25평 호가가 15억까지 나왔는데, 인근 철산센트럴푸르지오 24평도 15.5억을 부르는 상황이라 신축 대단지 희소성이 확실히 붙었음. 아크포레자이위브 20평이 10억 실거래를 찍어주니 하단 지지선도 예전보다 훨씬 견고해진 느낌입니다. 매수 잔금이랑 임차인 보증금 반환 일정 계산기 두드려보니, 대출 DSR 40% 규제 안에서 갈아타기 각이 간당간당하게 나오네요. 마곡 수요가 본격적으로 붙기 전에 등기치는 게 기회비용 측면에서 맞다고 봅니다. 진짜 그래요. 타이밍 놓치면 숫자가 아예 달라질 듯함.