철산리버빌주공 22평 신고가 5.9억의 시세 위치

최근 3개월 데이터 뽑아봤는데 철산리버빌주공에서 눈에 띄는 숫자가 하나 있네요. 이달 초에 22평 17층이 5억 9,500만원에 거래됐습니다. 이 가격이 지난 1년 동안 나온 거래 중에 가장 높아요 바닥이었던 4억원 선이랑 비교하면 올라오긴 했습니다. 지금 나와 있는 22평 매물 호가도 평균 5.9억대라 이 가격이 기준이 된 분위기고요 근데 23평 호가는 7억 중반까지 벌어져 있습니다. 같은 단지 안에서도 평형별로 가격 차이가 꽤 벌어지는 지점이라, 이 5.9억이 다음 상승을 위한 발판인지 아니면 20평대의 고점인지가 궁금해지네요. 400세대 조금 넘는 단지라 거래 하나하나가 시세에 주는 영향이 큰 편인데, 이번에 최고가를 찍은 게 17층이라는 고층 조건 덕분인지도 따져봐야 할 듯합니다. 저층 매물들은 아직 5.5억부터 시작하는 것들도 있거든요. 입주한 지 25년 된 곳이라 수리 상태에 따른 가격 차이도 무시 못 할 텐데, 그래서 실제 현장에서 보시는 분들은 이 5.9억이라는 가격을 어떻게 느끼시는지 모르겠습니다 이 가격이 보수적인 접근으로도 납득이 가는 수준인지 판단이 좀 서질 않네요. 그렇다면 단지 내 주차 여건이나 실제 주민분들 분위기가 가격만큼 따라와 주나요? 아니면 그냥 요즘 흐름 따라 일시적으로 튄 숫자인지... 어렵네요