철산동 주공13단지 32평 15.5억 실거래 떴는데 갈아타도 될까요?

이게 맞는 건지 모르겠어서 밤잠을 좀 설쳤어요. 주공13단지 32평이 7월 초에 15억 5,000만 원에 찍혔더라고요. 지금 네이버 매물 호가는 16억 전후로 나오는데, 재건축 보고 들어가는 게 맞나 싶어서요. 주차는 0.73대라 좀 힘들겠죠? 제 지인이 거기 사는데 퇴근 늦으면 이중주차는 기본이래요. 근데 또 7호선 철산역 역세권이라 애들 학원 보내기엔 이만한 곳이 없긴 해요. 2,460세대 대단지라 관리비는 좀 덜 나오려나요? 중앙난방이라 겨울에 춥지는 않을지 걱정돼요. 직접 가보니 단지 안이 공원 같아서 산책하기는 참 좋던데 말이죠. 15억 중반대에 잡는 게 상단일까요? 아니면 대단지 프리미엄 믿고 가야 할까요. 사실 86년생이라 수리비도 꽤 들 텐데 고민이 깊어집니다. 그래도 결국은 입지 좋은 대단지가 답이겠죠. 몸테크 좀 하더라도 애들 교육 생각하면 저질러야겠어요. 내일 남편이랑 단지 내 부동산 한 번 더 가보려고요.