주공13단지 32평 16.4억 거래가 시세 고점일까요

오늘 올라온 실거래 정보 보다가 눈에 띄는 게 있어서 가져와봤어요. 철산동 주공13단지 32평이 16억 4,000만원에 찍혔던데요. 이게 이번 달 21일에 10층 물건이 거래된 건데요.. 지난 1년치 데이터를 찾아보니까 이 가격이 가장 높은 수준이네요. 그동안 11억 중반대까지 내려갔던 적도 있었는데 말이죠. 최저가랑 비교하면 차이가 꽤 벌어진 셈인데 이게 맞나요? 그런데 최근에 근처에 예쁜 카페들도 많이 생기고 동네 분위기가 조금씩 바뀌는 것 같더니 단지 가치도 그만큼 인정을 받고 있는 건가 싶어서 좀 놀랐어요 지금 나와 있는 호가도 보니까 32평 기준으로 16억에서 17억 사이던데요 실거래가가 딱 그 호가 범위 안으로 들어오면서 시세를 받쳐주는 느낌이네요. 이게 일시적인 건지 아니면 계속 이 가격대를 굳힐지 궁금해집니다.. 그러다 보니 40년 넘은 구축이라 살면서 불편한 점도 분명 있을 텐데 그래도 동네 처음 보시는 분들께도 이 가격이 기준점이 될 것 같아요 수리 상태가 완벽한 집이면 이 가격이 납득될 텐데 그게 아니라면 다음 거래가 어디서 형성될지가 관건일 듯해요