저금리 주담대에 광명 11구역 15억대 입주권, 20억 클럽 보일까요?

초저금리 주담대 상품들이 나오면서 15억대 매물들 진입 장벽이 낮아졌는데, 광명은 어떨까요? 국토부 실거래 직접 찾아보니 광명 11구역 74타입 입주권 시세가 15억에서 16억 선이네요. 입주하고 나면 정말 사람들 말처럼 20억 돌파가 가능할까요? 103동 같은 초역세권은 광명사거리역 평지 입지라 20억 전망이 꽤 현실적으로 보임. 요즘 재건축 단지들 분담금 리스크가 큰데 입주권이 더 안전할까요? 확정된 입주권이라 리스크 관리 면에선 우위라 저금리 업고 선점하는 게 답일 듯함. 아 근데 제 통장 잔고가 좀 가물가물하네요.