미국 국채 금리가 5%대면 우리 광명 부동산은 괜찮을까요?

미국 10년물 국채 금리가 5.2%까지 치솟았다는데 이게 정말 우리 부동산에는 별일 없을까요? 그래서 그런지 요즘 금이랑 은 시장에서도 손절하는 물량이 꽤 나온다고 해서 분위기가 무겁게 느껴지네요. 미국은 나라 빚이 너무 많아서 국채를 계속 찍어낼 수밖에 없다는데 사는 쪽은 줄어들고 있나 봐요.. 일본이나 중국 같은 나라들이 예전만큼 안 사주면 금리는 더 오를 수밖에 없는 걸까요? 게다가 요즘 AI 기업들이 투자하려고 채권을 엄청 발행하면서 국채랑 경쟁한다는데 이게 금리를 더 올리는 요인이 될까요? AI가 나중에 물가도 낮춰주고 생산성도 높여준다지만 그건 한참 뒤의 일이라는데 그때까지 고금리를 버텨야 하는 거겠어요? 이제 5%대 금리가 뉴노말이라고 받아들여야 하는 시기가 온 걸까요? 그나마 다행인 건 미국 주식이 안 빠지는 게 경제가 성장하고 있다는 증거라는데 우리나라도 비슷하게 흘러갈까요? 한국은 장기채 금리가 4.4% 정도로 미국보다는 안정적이라고 하던데 한은 기준금리 3.5%가 정말 역사적 평균 수준인 걸까요? 이런 상황에서도 우량한 자산은 떨어지기 힘들고 오히려 매수 기회라고들 하시는데 진짜 하락론자들이 이제는 힘을 못 쓰는 걸까요? 광명 부동산도 이런 거시적인 금리 우려 속에서도 하방이 탄탄하게 지지될 수 있을지 너무 궁금하네요 돈이 풀리고 경제가 돌아가니까 우량한 곳은 버틴다는 말이 맞는 걸까요?