금리 또 올랐는데 광명자이힐스테이트SK뷰 배짱 호가인 이유

금리 올랐다고 곡소리 나는데, 광명시청 앞 반도체 현수막 보면 또 생각이 달라집니다. 기준금리 0.25%p 인상이 시장에 찬물을 끼얹은 건 맞는데 데이터는 좀 다르게 움직여요. 현재 광명자이힐스테이트SK뷰 34평형 평균 호가가 15.94억 원까지 나와 있습니다. 최고가는 21.79억 원까지 걸려 있는데, 금리 인상기치고는 매수 대기자들이나 집주인들이나 기싸움이 팽팽하네요. 광명시 아파트 시세가 이미 평당 5600만 원 선을 터치하며 뉴노멀이 된 영향이 큽니다. 특히 시청 인근에 반도체 클러스터 호재가 가시화되면서 하방 경직성이 확실히 생겼어요. 철산자이헤리티지 같은 평지 대단지 신축들이 고급 커뮤니티로 무장하고 버티니까 신축 선호 현상이 더 심해지는 모양새임. 결국 금리보다는 공급이랑 호재가 가격을 결정하는 장세로 가고 있다고 봅니다. 자산가들이 광명을 여전히 상급지로 보고 들어오는 이유가 데이터로 증명되네요.