광명5구역 3천세대 입주 전 사점 체크리스트랑 국평 17억 가능성

광명5구역 입주가 다가오면서 사전점검 준비하시는 분들 많으시죠. 저도 3,000세대 대단지 규모를 생각하면 벌써부터 체크할 게 한두 개가 아닐 것 같아 걱정입니다. 일단 단지 규모가 크면 공용부 하자나 조경 마감이 세대별로 차이가 날 수밖에 없거든요. 그래서 저는 수평계랑 줄자는 무조건 챙기고, 주방 상판 연마 상태나 욕실 구배 위주로 팩트 체크를 먼저 할 생각입니다. 그런데 여기서 가장 궁금한 건 역시 가격인 것 같아요. 지금 시장에서는 입주 후 매물 정리되는 시점에 전용 84㎡ 기준으로 17억 원까지 본다는 예측이 나오더라고요. 물론 지금 광명푸르지오 32평이 11.2억에 신고가를 찍은 상황이라 17억이 당장 와닿지 않을 순 있습니다. 하지만 3,000세대 신축 대단지라는 상징성과 인프라를 생각하면 불가능한 수치도 아니라고 봐요. 사실 입주장 때 전세 물량 쏟아지면서 매매가 눌릴 리스크도 분명히 존재하죠. 이 불확실성을 뚫고 17억이라는 숫자가 찍히려면 결국 실거주 수요가 얼마나 탄탄하게 붙느냐가 관건이겠네요. 다들 사점 때 어떤 부분에 가장 중점을 두실 건지, 그리고 17억 시세에 대해서는 현실적으로 어떻게 보시는지 궁금함다.