광명한진타운 23평 8.1억 거래, 하락일까 기회일까

요즘 광명동 쪽 분위기가 심상치 않아서 광명한진타운 손품 판 데이터 좀 정리해봤습니다. 1,633세대 대단지에 97년 입주라 연식은 좀 있지만 실거주 만족도가 높은 단지죠. 국토부 실거래 직접 찾아보니 최근 23평에서 의미 있는 거래가 하나 떴네요. 1) 2026-07-24에 23평 1층이 8억 1,300만원에 거래됨 2) 7월 10일에 찍은 1년 최고가 8억 9,000만원(24층) 대비 약 9% 낮은 가격임 이걸 두고 조정 시작 아니냐는 말도 있는데 저는 33평 흐름을 더 중요하게 봅니다. 33평은 7월 19일에 8층이 10억을 찍으면서 아예 1년 최고가 구간을 돌파했거든요. 큰 평수가 앞에서 끌어주는데 작은 평수가 혼자 꺾이기는 어려운 구조라고 봅니다. 현재 23평 네이버 매물 호가 평균이 9.2억까지 올라와 있는 상황입니다. 이번 8.1억 거래는 1층이라는 층수 특성상 낮게 잡힌 거지 단지 전체의 시세 하락으로 보긴 어렵거든요. 오히려 고층 거래가 9억 선을 넘기 전의 마지막 갭 메우기 과정이라고 생각되요. 결국 33평이 10억 선에 안착했으니 23평도 로열층 중심으로 9억 안착 시도가 곧 나올 것 같습니다. 실거주하실 분들은 저층 매물이라도 이 가격대에 잡는 게 나쁜 선택은 아니어 보이네요.