광명자이힐스테이트SK뷰 24평 11억대 실거래로 본 시세 위치

실거래가 찍히는 속도가 예사롭지 않아 숫자를 좀 정리해 봤습니다. 광명자이힐스테이트SK뷰 24평 18층 매물이 지난 9월 13일에 11억 7,275만원으로 계약됐네요. 불과 열흘 전인 9월 4일만 해도 22층이 12.5억, 10층이 11.9억에 거래된 기록이 있습니다. 국토부 실거래를 직접 찾아보니 이번 11억 중반대 거래는 고점 대비 확실히 눌린 모양새입니다. 기준점을 잡아보면 지난 8월 8일에 33층이 13.4억으로 최고가를 찍었었죠. 이번 18층 거래는 그 고점보다 12% 정도 낮은 수준에서 체결된 셈입니다. 호가 데이터도 같이 보니까 현재 24평 평균이 12.52억 정도로 형성되어 있네요. 실거래가 11억 후반까지 내려온 건 추격 매수세가 붙기보다는 잠시 숨 고르기에 들어간 결과로 보입니다. 2,878세대 대단지라 입주장까지 물량 소화 과정이 꽤 길 것 같다는 생각도 듭니다. 2027년 7월 입주 예정이라 아직 시간이 많이 남았는데 벌써 가격대가 촘촘하게 쌓이고 있네요. 최저점이 9억 중반대였던 걸 생각하면 바닥은 이미 한참 위로 올라온 것 같습니다. 지금은 신고가를 쫓기보다 11억대 진입 기회를 노리는 게 숫자로 볼 때 합리적인 구간이겠네요. 아무래도 대단지라 거래 한두 건에 일희일비할 필요는 없겠지만... 추세상으로는 확실히 고점 찍고 횡보하면서 바닥을 다지는 느낌이 강합니다.